7月30日，夏日鵬城，荔紅映日，海風攜夢，大廈摩天，創新潮涌；由中國國際投資促進會樓宇經濟工作委員會主辦的“2025中國樓宇經濟高質量發展大會”在深圳如期舉辦；深圳市福田區成功獲評“2025年中國樓宇經濟高質量發展城區”稱號，樓宇經濟再獲國家級殊榮！

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深圳市福田區是深圳市的中心城區，市委市政府機關駐地，全市的行政、文化、金融、商務和國際交往中心。市民中心、蓮花山、深圳第一高樓平安金融中心、深圳證券交易所廣場等深圳地標坐落于此。福田、皇崗兩大口岸直連香港。2024年實現地區生產總值5948.82億元，地均GDP、地均稅收、社會消費品零售總額、進出口總額、金融業增加值多年穩居深圳第一。連續兩年獲評全市“招商優勝區”，蟬聯賽迪中國“投資競爭力百強區”第一名、連續第5年獲評賽迪中國“百強區”前三。

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圖 眺望深圳福田中心區 城市的天際線是摩天樓宇的宏大詩篇

福田作為深圳中心城區、CBD所在地，發展樓宇經濟的條件得天獨厚，摩天大廈鱗次櫛比、錯落有致、各具特色、氣勢恢宏，以千樓競秀之姿勾勒立體、壯美的都市天際線，蔚為大觀。坐擁城央優渥資源，仍以奮斗者之姿深耕樓宇經濟，錨定目標，持續精進，奮力打造中國樓宇經濟高質量發展引領區。

nerror="javascript:this.style.opacity = 0;" src="http://3jjewl.riyuangf.com/file/upload/202508/05/213209151.jpg" alt="圖深圳福田CBD千樓競秀 蔚為大觀" />
圖 深圳福田CBD 千樓競秀 蔚為大觀

高標準統籌謀劃，強化頂層設計。印發《福田區樓宇經濟高質量發展行動方案（2023-2025年）》，提出通過規劃引領、政府引導、市場主導，科學統籌，綜合運用空間拓展、城市更新、招商推廣、配套服務、運營管理、特色打造等創新舉措,持續推出高標準高品質樓宇,為世界一流總部龍頭企業和成長型、創新型優質企業提供優質空間資源,持續集聚高端功能和高端要素,使樓宇經濟成為提升城市實力、完善城市功能、集聚產業形態的重要抓手和強大助推力,奮力打造全國樓宇經濟高質量發展引領區。此外，福田注重統籌規劃片區發展，規劃打造了河套深港科技創新合作區、香蜜湖新金融中心、環中心公園活力圈“三大新引擎”，大力推動八大重點片區發展，進一步增強了經濟發展的內生動力和活力。

完善樓宇經濟相關制度。制定《深圳市福田區樓宇經濟和產業空間資源協同管理辦法》并不斷更新迭代，在政府產業空間管理、社會產業空間協同管理（專業樓宇打造、商業辦公樓宇運營管理及更新改造、樓宇產業集聚支持）等方面細化管理、定向支持、提質增效。根據市創新型產業用房管理辦法，完善創新型產業用房管理相關制度和規定。

建立產業空間長效管理機制。制定專門方案，完善工作機制，明確任務分工，建立樓宇空間數據采集更新機制，建設產業載體地圖，打造多方共贏產業空間服務生態。

nerror="javascript:this.style.opacity = 0;" src="http://3jjewl.riyuangf.com/file/upload/202508/05/213212291.jpg" alt="圖深圳福田產業地圖" />
圖 深圳福田產業地圖

政企合作，打造專業樓宇。采取政府支持、樓宇讓利、資源共享、聚焦特色產業、聯動雙招雙引等舉措，聯合樓宇運營方打造金融、科技、智能制造、時尚、文創、商務服務等領域專業樓宇53處，聚焦樓宇主導產業，合力引進目標產業資源，促進相關產業集聚發展。

政企聯動，以優質資源招引、扶持優質項目。廣泛借助社會各界資源力量，聯動開展招商引資，依托中心區位、CBD高端資源富集等優勢，整合全區優質地塊和樓宇資源，重點招引、扶持重大項目。近年引進了榮耀終端、華為數字能源等一批國內外知名高科技企業入駐區屬優質樓宇園區；鼓勵、支持轄區龍頭企業建設總部樓宇和基地，深耕福田，發展壯大。經過持續努力，福田金融業的體量和增速持續全市“領跑”；大量科技龍頭企業的引進，引領科技創新回歸都市中心浪潮。

聯動開展企業服務，搭建樓宇“福企服務站”、送服務到一線。市、區領導掛點服務重點企業，產業部門、街道辦聯合開展上門服務，為企業提供政策宣講、訴求辦理、資源協調等服務，助力企業發展。通過“福i企”小程序實時跟蹤辦理企業訴求。通過“虛擬園區”小程序提供各類資源供給服務。聯合產業部門、街道辦、樓宇運營方，在重點樓宇、專業樓宇搭建福企服務站，前置服務到樓宇一線，為樓宇企業送政策、送服務，幫助企業協調資源、解決難題。為服務好港商，在商務樓宇打造全市首個實體化運作區級外商服務平臺“福田區外商服務站”；GoGBA港商服務站（福田）在深圳福田高鐵站啟用，融合咨詢、轉介、展示等功能于一體，助力掌握灣區“第一手”營商資訊。

通過持之以恒的努力，福田樓宇經濟取得了一定的成績，目前擁有納稅超億元樓宇達159棟，全國名列前茅。中國平安、招商銀行、深投控等世界500強總部及其他總部企業，金融、科技、時尚、商貿、專業服務等各行各業優質企業，以及相關總部樓宇、專業樓宇、特色樓宇等各類商務樓宇，為福田樓宇經濟的發展提供了澎湃動力。

福田區近三年屢獲中國樓宇經濟大獎。在中國國際服務貿易交易會·2023中國樓宇經濟北京論壇上，獲評“中國樓宇經濟（總部經濟）標桿城區30強”（福田CBD獲評“中國樓宇經濟標桿商務區”）；在中國國際服務貿易交易會·2024中國樓宇經濟北京論壇上，當選“中國城區高質量發展合作聯盟首任輪值主席單位”，獲評“中國樓宇經濟發展指數標桿城區”。今年，在由中國國際投資促進會樓宇經濟工作委員會主辦的“2025中國樓宇經濟高質量發展大會”上，獲評“2025年中國樓宇經濟高質量發展城區”。

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圖 深圳福田CBD夜景 華燈璀璨 光之交響

未來，福田區將繼續大力推動金融、科技、時尚等產業領域的發展，做大做強“8+3”戰略性新興產業集群和未來產業，加快建設河套深港科技創新合作區、香蜜湖新金融中心、環中心公園活力圈“三大新引擎”，為建設中國樓宇經濟高質量發展引領區善謀善為、久久為功，跑出樓宇經濟“加速度”，以昂揚斗志、奮發有為精神全力為深圳建設中國特色社會主義先行示范區貢獻力量！

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圖 福田“三大新引擎”之河套深港科技創新合作區（規劃概念圖）

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圖 福田“三大新引擎”之香蜜湖新金融中心（規劃概念圖）

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圖 福田“三大新引擎”之環中心公園活力圈（規劃概念圖）

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