借款人及配偶除需符合商業性個人住房貸款條件外，還需符合下列貸款條件：

1、借款人及配偶持有合法、有效身份證件，且具有完全民事行為能力，年齡在18周歲（含）至法定退休年齡期間；黨政機關、人民團體中的正、副縣處級及相應職務層次的女干部，事業單位中擔任黨務、行政管理工作的相當于正、副處級的女干部和具有高級職稱的女性專業技術人員年滿60周歲退休的，需提供單位文件或者加蓋單位公章的說明。

2、借款人及配偶信用良好，同意授權受托銀行和武漢公積金中心查詢本人及配偶的個人征信記錄，并符合武漢公積金中心《個人住房公積金貸款信用審核標準》；

3、借款人及配偶有穩定的經濟收入和按時歸還貸款本息的能力；

4、借款人及配偶無尚未結清的公積金貸款（含其他城市），且無影響公積金貸款償還能力的其他債務；

5、借款人申請住房公積金貸款前6個月內按時、連續、正常、足額匯繳住房公積金，無斷繳、停繳情形，且賬戶余額不低于月繳存額的6倍；

6、申請純公積金貸款的，首付款金額不低于公積金中心規定的首付比例；申請組合貸款時，首付款金額不低于商貸銀行規定的首付比例；

7、購買新建房的，購房合同簽訂時間在一年以內；購買存量房的，購房合同簽訂時間在半年之內，所購房屋權屬清晰、無法律糾紛、且未設立居住權，房屋的房齡在30年（含）以內具有完全產權的成套住宅，《房屋所有權證》和《國有土地使用證》或者《不動產權證書》尚未過戶至借款人及配偶名下，可以在存量房交易市場進行交易；

8、借款人家庭住房套數及公積金貸款記錄均符合公積金貸款要求，且同意以所購住房進行抵押擔?；蛱峁┪錆h公積金中心認可的擔保；

9、《武漢住房公積?個?住房貸款管理辦法》規定的其他條件。