有人據此認為“備案”和“信息共享”，意味著將會全面向房東征收稅款。對此，上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，《條例》的出臺與稅收之間并無關聯(lián)，《條例》的核心內容是規(guī)范住房租賃市場秩序，保護租客和房東的合法權益，而非增加稅負。
針對所謂的征收“房東稅”和要“加稅”的消息，稅務部門也進行了辟謠。國家稅務總局成都市稅務局發(fā)文指出，出租房屋相應的稅費政策，是實施了數十年的規(guī)定，并未因《條例》出臺而調整，更沒有新增“房東稅”。《條例》推動租賃信息備案，本質上是讓納稅流程更規(guī)范，而非突然“加稅”。
出租住房要交哪些稅？
在我國，房租收入的稅收規(guī)則一直存在。北京國家會計學院副院長李旭紅介紹，對個人出租房屋所涉及的稅費，涵蓋了增值稅、房產稅、個人所得稅、附加稅費等多個稅種。
李旭紅表示，任何經營活動都有可能產生稅收。為了便利納稅人，尤其是個人出租房屋的主體，各地的稅務機關通常都會以簡并征收的方式，也就是把這些稅合并在一起征收。
比如，個人出租住宅、月租金不超過10萬元的情況下，北京和上海以2.5%的綜合稅率征收。
廣東廣州，自有住房出租租金在2000元—30000元之間的，按照4%的綜合稅率征收。
在四川成都，個人出租住房且在成都住房租賃交易服務平臺網簽備案的，按照0%的稅率綜合征收，這些綜合稅負都遠低于謠傳的“20%—30%”。
嚴躍進表示，《住房租賃條例》從多個方面對住房租賃活動進行了規(guī)范，包括出租房屋的條件、租賃雙方的權利義務、住房租賃企業(yè)和經紀機構的行為等。隨著我國住房租賃市場的不斷發(fā)展和完善，租賃雙方的權益都將得到更好的保障，市場也將更加健康、有序地運行。
嚴躍進強調，合同備案是房屋租賃交易過程中一個基本的規(guī)范流程，目的不是收稅，或監(jiān)控房源和合同。出臺《住房租賃條例》，更多地是保護租客和房東的權益，更好地促進租賃業(yè)務的推進，對于整個住房租賃市場的高質量發(fā)展具有積極的作用。