房企逐漸取消購房優惠
人氣依舊十足
某購房人近期一直在看房，在多番對比后，他看中了濱江新區一個項目。看房后考慮了一天，他決定“上車”，結果發現前一天說贈送的車位劵或物管費已經取消了，而且不管怎么申請，都沒有這個優惠。“原本以為取消優惠是個套路，沒想到竟然是真的。”購房人無奈地說。
據了解，近期樓盤輸出的“價格上調”信號普遍是取消一些折扣優惠，如取消送家電、管理費、車位、車位券等活動，優惠信息明顯減少，而各大售樓部現場依然人氣十足。
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探因
優惠取消底氣來源于樓市回暖
先來看幾組數據：
1-3月蓬江區新建商品房網簽成交面積45.0萬㎡，同比增長46% 。其中：
新建商品住房網簽成交面積39.1萬㎡，同比增長71%。
3月蓬江區新建商品房網簽面積18.2萬㎡，環比增長3%，同比增長70%。其中：
新建住宅網簽面積16.7萬㎡，環比增長11%，同比增長114%。
蓬江房協表示，一季度蓬江區房地產的銷售數據之所以能有如此好轉，主要是三個方面的原因：
01
政策支持精準有力。樓市政策延續支持基調，房地產信貸政策相對寬松，客戶置業門檻降低。
自3月29日起，我市提高多子女家庭公積金貸款額度、提高購買綠色建筑住宅公積金貸款額度、實施公積金貸款二手房“帶押過戶”新模式，給購房人帶來了實惠。另外年初以來，蓬江區政府組織房企座談會，蓬江區住房和城鄉建設局積極開展暖企調研，介紹房地產企業紓困政策，同時積極指導企業高質量發展，推動房地產市場良性健康發展。
02
客戶置業需求集中釋放。隨著疫情防控政策調整、經濟逐步復蘇，全國多地出現市場回暖跡象，蓬江區樓市迎來了觀望客戶置業、春節返鄉置業和清明回鄉置業的集中釋放，尤其是改善型需求達到了高峰。經向區住建局了解到，1-3月港澳人士在我區購買新建商品房網簽134套，同比增長235%，其中住宅124套(同比增長218%)，商業10套。
03
區域置業優勢明顯。蓬江區擁有突出的區位優勢和配套資源優勢，是發展產業、謀劃新發展的主戰場。蓬江區人才集聚效應明顯，居住環境舒適優美，是客戶置業的首選行政區之一。
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業內人士表示，中國人民銀行4月3日公布的《2023年第一季度城鎮儲戶問卷調查報告》顯示，未來三個月，17.5%的居民打算購房，這一比例較2022年第四季度的16%有所上升。同時，認為房價要上漲的居民比例大幅提升。備受關注的居民儲蓄意愿出現下降，而投資意愿出現上升。
作為房地產行業主管部門，區住建局表示，將進一步做好企業服務，在市統籌下研究制定促進房地產高質量發展的政策措施，加大房地產相關優惠政策的宣傳力度，讓企業、購房群眾了解相關政策，實實在在地享受到政策帶來的優惠。同時，將積極傾聽各方意見，回應社會關切，確保房地產市場供給精準、及時、有效，另外還將加強對房地產市場的監管力度，維護市場秩序，營造依法經營、有序的市場環境，促進我區房地產市場平穩健康發展。
來源 ：蓬江區住建局
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