趙卓文（廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司 總經(jīng)理）
進(jìn)入2025年，李嘉誠旗下企業(yè)樓盤接二連三“打折賣樓”。香港、北京等地的樓盤，相繼“7折賣樓”并引發(fā)熱銷。
最近，網(wǎng)上更有傳言，李嘉誠家族正計(jì)劃出售位于深水灣道79號的百年老宅。這是李先生1963年以65萬港元購入的別墅，一度估值高達(dá)68億港元。
當(dāng)然，這一消息未得到證實(shí)。如果連老宅都計(jì)劃出售，那就說明了其目的：清倉。
另一條消息，則已得到證實(shí)。那就是大灣區(qū)四個項(xiàng)目“老盤新賣”。
四個樓盤，分別是惠州瀧珀花園、中山瀧珀花園、廣州逸翠莊園及東莞海逸豪庭四個項(xiàng)目，共計(jì)400套產(chǎn)品，總價(jià)最低40萬元起。
促銷對象是香港人。
價(jià)格夠吸引，例如惠州瀧珀花園已售出近600套，大部分由香港人購買。瀧珀花園的一房和兩房的戶型總價(jià)40萬-60萬元左右，相當(dāng)于香港一套房的首付。
和記黃埔樓盤“老盤新賣”，說明了兩點(diǎn)：
第一，港人北上置業(yè)，仍有強(qiáng)勁需求。
據(jù)人民銀行廣東省分行披露的數(shù)據(jù)，截至今年6月末，廣東省分行轄區(qū)共辦理3341筆港澳居民內(nèi)地購房業(yè)務(wù)，產(chǎn)生跨境收入折合人民幣30.8億元。
第二，大灣區(qū)房地產(chǎn)市場經(jīng)過4年多的調(diào)整，價(jià)格已經(jīng)接近底部。
非剛需自住型買家入市，說明物業(yè)投資價(jià)值已經(jīng)顯現(xiàn)。
