大家好，接下來為您帶來上周（7.28-8.3）新盤情報，看看有沒有您關注的樓盤。
1、中鐵建花語璟云取證 開盤延期
8月2日，位于通州梨園板塊的中鐵建花語璟云，首次取得預售許可證，共6棟樓、158套房源，擬售價格6.47萬元-6.79萬元/㎡，目前僅有5#暫未取證。
戶型方面：分別94平米、106平米、110平米和126平米。與一路之隔的招商云璟攬閱戶型類似，形成“門對門”硬剛。
云璟攬閱成交均價5.8萬/㎡，已經賣了200多套?；ㄕZ璟云的樓面價比其高出7000多元/㎡。但目前這個市場行情，要想賣到6.5萬元/㎡，的確很難。
據說因為內部原因，開盤時間推遲了，至于開盤價格多少？讓我們拭目以待吧。
2、中海未來之境網簽亮相 均價約6.2萬
上周，位于昌平朱辛莊的中海未來之境，網簽正式亮相。
截至8月3日，簽約48套，去化率14%；簽約面積5286.15㎡，成交均價約6.2萬元/㎡，為擬售均價7萬元/㎡的89折；成交金額約3.27億元。
項目規模不大，規劃6棟8-18層的洋房＋小高層，共342戶，采用北高南低錯落式排布，且3#首層設置無界花園架空層，打造鄰里社交、健身休閑等多功能“泛會所”。
戶型方面，主推96-129平方米全裝三至四居，全明格局+南北通透設計，以滿足剛需和首改客群為主。
周邊競品方面，有大華啟宸府，越秀星樾和中海寰宇未來等，單價在6萬左右，特價房5.5萬起；但軌道交通方面，未來之境距離朱辛莊站地鐵最近，僅三四百米。
3、北京隅西頌加推 單價降至6.5萬
豐臺的內卷和降價還在繼續。上周北京隅西頌加推了6號樓，36套112平三居戶型，單價6.5萬/㎡起，中低樓層大約在6.6-6.8萬/㎡之間。
之前局長曾報道過，君禮著降到7萬，京能西賢府降到6萬。所以想在豐臺置業的朋友，還是要三思而后行，選好盤才是讓自己免受損失。
4、豐臺區岳各莊DC-L01地塊掛牌 起拍價29億
說到豐臺，還有一塊好地值得關注。
7月31日，豐臺區岳各莊村A區棚戶區改造土地開發項目DC-L01地塊進入招拍掛階段。
北京市規自委網站資料顯示，該宗地用地規模約2.18公頃，規劃地上建筑面積約5.8萬平方米，起拍價29億元，起拍樓面價約5萬元/㎡。
掛牌競價截止時間為9月5日下午15:00。
地塊位于豐臺區六里橋街道，三環至四環之間，最近的地鐵張為六里橋站，周邊商業配套有千禧購物中心、銀座和諧廣場等。
5、能建東譽府亮相 非第四代住宅
能建城發，也就是原來葛洲壩地產，四年前摘得的西大望路現房，案名為：能建東譽府。
當年拿地的時候，地塊指導限售價是10.66萬/㎡，而現在周邊二手房的價格，珠江帝景二手房價基本在9萬多。
項目就一棟樓，僅有98套房源。戶型方面：約102㎡、130㎡和160㎡的三至四居
但是產品方面，不是第四代住宅，大家別期望太高，達不到10萬+的品質，局長已經幫您看過了。
6、7月北京二手房網簽量環比下降15.56%
根據市住建委的網簽數據，7月北京二手房網簽量為12784套，環比今年6月的15139套下降了15.56%，同比去年7月的15575套則下降了17.92%。
這是今年自3月份以來，近5個月里二手房月度成交量最低。
二手房是市場的“晴雨表”，月成交量在1.2萬-1.7萬套之間時，是屬于市場比較正常的狀態，是不熱也不冷的。
7月北京二手房成交量雖然處于正常范圍的區間內，但已經是屬于正常中偏冷的狀態，市場的活躍度還是不足的。
